惠州四区三县的优缺点

    近年来在惠州买房已经成为一种共识了,但是买在哪里又是让人纠结的地方。可能是出于对销售的不信任或其他什么原因,于是就在网上寻找有关于惠州房产的相关信息。这里小编给大家列举整理了一下惠州四区三县的优缺点,便于大家缩小范围找到心仪的房子。

千江月1、惠城区

惠州市有四区三县,各区的房地产市场各有特点。除了当地居民对住房的需求外,惠州还承担了行业带来的人口住房需求和深圳消费者的住房需求外溢。由于地域选择的问题,大多数都需要很长的时间。那么,在惠州哪个地区买房子比较好?

惠城区作为惠州市的核心区,具有明显的优势。无论是城市规划还是商业配套都比较成熟,也是惠州当地人购买房产的首选地。惠城区还可分为金山湖、江北、河南银行、东平、水口等地区。房地产价格差距也很大。

优势:区域住房和企业众多,楼盘的选择面广户型多,政策支持力度强。

缺点:核心区规划已定稿,开发空间小,房价高。

鑫月广场 2、中凯区

仲恺是国家级高新区,500多家顶尖企业落户仲恺。地区生产总值多次位居惠州区县首位。这个地区有许多建筑物。行业带来了一些买家,深圳的客户也是主要买家之一。随着莞辉城市轨道交通项目的不断推进,Shenguan和香港越来越多的人开始关注该地区的房地产。据有关负责人介绍,今年年底将开通惠州段广州轨道交通,否则将有助于仲恺楼市再次升温。

优势:产业基础雄厚,房价低廉,房地产众多,大型房地产企业众多,选择面广,关汇城市轨道交通将很快开通,到沈关两地将更加便利。

缺点:被称为“大工地”,道路多,交通拥挤。

杨润溪谷3、惠阳区

惠州的老城区之一也有成熟的配套设施。由于离深圳很近,大部分客户都是深圳客户。受深圳楼市影响,2016年,区内楼市持续上涨,惠州市销量第一。该区是小编推荐的重点地区。

与大亚湾相比,惠阳市配套设施更加完善。目前,有许多商业中心,如天虹、鸡之岛、新城等大型购物中心。这也是业主推荐的区域。

优势:配套设施齐全,交通便利,位于机场和惠州南站,毗邻深圳。

缺点:旧城区道路狭窄,容易拥堵,核心区房价大多超过每套13000元。

悦玺公馆4、大亚湾

拥有沿海与毗邻深圳的双重资源和产业支撑,大亚湾地区共有47家500强企业入驻。

由于靠近深圳,该地区90%的房屋都卖给了深圳的客户。它曾被称为“高风险库存区”和“鬼城”。但自2014年以来,大亚湾房地产市场已成为惠州的一匹黑马,销售数据居惠州第一。2015年,2016年房价大幅上涨,周平均销售价格超过惠城市业主实地考察。该地区的许多建筑最近都提高了价格。此外,大亚湾地平线规划良好,有潜力成为未来惠州的经济领袖。该区域也是业主提出的重点区域。

由于缺乏教育支持,大亚湾政府还发布了相关计划,在三年内建设18所学校。

优势:沿海资源,区域规划较新,道路较宽,与深圳毗邻。

缺点:目前,商业配套体系不完善,特别是教育配套体系的缺失,大部分住房入住率较低。

梵高的海5、惠东县

厦深铁路、海湾大桥的开通,使惠东沿海旅游更加普及。暑假期间会发生交通堵塞。

惠东和大亚湾一样,拥有沿海资源。房价两极分化严重。沿海房地产的平均价格超过1万元。县房地产平均价格超过7个字,甚至只有6个字。

据了解,惠东县城区物业大多出售给当地人,而沿海物业大多出售给外人,其中深圳客户仍占很大比例。

优势:拥有沿海资源,沿海地区众多,交通便利。

缺点:总体规划不完善。沿海地区商业和生活配套设施较少,旅游旺季将受到限制。

家和十里水湾6、龙门县

自然环境优美,房地产相对较少,主要是旅游房地产,其余物业供当地人购买。但由于距惠州较远,缺乏高端商务支持,故被称为“山区”。

优势:风景好,空气好,是旅游业的主要产业。

劣势:缺乏高端配套设施,距惠州较远,地理位置相对偏僻。

在此已总结各区的优缺点,大家可以根据自身的具体需求来选择。

柏棠华庭7、博罗县

就平均售价而言,博罗县属于惠州市房价低迷区,拥有丰富的山景资源。罗浮山位于博罗县境内。与东莞相邻。

优势:山景资源丰富,房价低迷。

缺点:总体规划过时,吸引外国游客的因素也较少。




                                                                                                     文章来源:安家找房网

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